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參內:最好的地塊留給征遷羣衆
2013-04-19 09:11:33               來源:安溪報-安溪新聞網          手機看新聞

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近年來,參內鄉在推進城區東擴西進戰略、加快城東茶葉新城建設的同時,將安置房建設作爲民生大事來抓。本報專題報導。

S4安置區市民休閒廣場

參內:最好的地塊留給征遷羣衆

本報訊 (記者章桂林)今年60多歲葉志生,參山村人,房子被征遷,一家幾口人擠在出租房過日子。他和回遷戶們目前最迫切的願望就是盼著安置房早日完工,住進新房子,如今的他每天吃完晚飯後,都要散步到正在興建的參洋安置統建房看一眼……

安置區鳥瞰圖

該鄉黨委書記黃建鋒在接受採訪時說,城東新城裡的原住民,理應把他們安置好,讓他們共享城鎮化發展成果。

最好的地塊給羣衆

「這是什麼樓盤,位置這麼好?」途經參洋安置統建房工地,不少來茶博匯看店面、買房的人都會問上這麼一句。很多人不相信,這個位於參內鄉核心區最黃金地段的高層住宅,居然不是商業樓盤。

參洋安置統建房項目,位於參內鄉參洋大道旁,總占地20畝,首期用地9.4畝,建築面積1.65萬平方米,總投資0.24億元,可提供110多套住房。據悉,圓潭、洋中學苑等其他三個在建安置房項目總占地127畝,總建築面積30.5萬平方米,總投資超過6.75億元,均位於鄉鎮主幹道十字路口。

對於參山村村民來說,參洋安置統建房的建設,意味著他們被征地拆遷後能夠基本實現「就近安置」。

更爲重要的是,和原來的參山村地處窪地、舊房建築質量標準較低相比,該安置房所在之處一躍成爲「城鎮中心」。「小區距離鄉政府100米,距離岩嶺隧道幾百米,至縣城時間縮短至5分鐘。」葉志生說,安置房附近還有縣直十二小學,安溪一中新校區,孩子上學方便,聽說,未來還要規劃小區幼兒園、農貿市場等。

葉志生說,「以後,我們住在安置房,就像是住在城區陽光城一樣;這裡位置好,正好位於參內鄉中軸,就好比是『下鍋底』。據項目建設方介紹,項目去年國慶奠基、開工,目前參洋安置統建房1至5號樓已經封頂,接下去將進行外牆裝修,預計今年6月底能夠交付使用,8月份拆遷戶入住。

新家園寄託著拆遷戶對新生活的憧憬。像參洋安置統建房一樣,這幾年,隨著岩嶺隧道、七匹狼、媽祖文化園、茶博匯等重點項目建設的推進,參內鄉不吝拿出最好地塊,先後規劃建設5個安置房住宅小區,保障被征地人員的利益。

黃建鋒告訴記者,選好安置地,把最好的地塊讓給羣衆,等於做好60%以上羣衆的思想工作,使他們能夠容易接受,看到希望,主動配合政府做好拆遷安置工作。

享商住房同等品質

記者從參洋大道、圓潭、洋中學苑等安置房效果圖看到,和參內鄉周邊村民比起來,這些安置房住戶有很多地方令人羨慕。投入使用後,只要走進小區,就仿佛走進公園,草地樹木蔥鬱,小橋流水的景觀小品點綴其間……

「參內鄉安置房的居住環境可媲美城區商品房住宅,安置戶可享商住房同等品質」參內鄉鄉長李瑞謙說,安置房建設採用高規格規劃設計,高標準建設,水、電、通訊、消防等齊全;並出台《參內鄉安置房建設標準指南》,編寫《安置房工程竣工驗收工作方案》,使建設與商品房同標準。

同時,爲確保安置房項目質量,讓大家住得放心,參內鄉加大監督力度,並且邀請安置房住戶也參與監督,成立以住戶爲主體的「質量監督小組」。安置房建好後,將採取逐套驗收,而不是抽樣驗收方式,力求保證每一間房的質量。

正在參洋安置統建房施工的黃師傅感嘆:「以前總以爲安置房建設標準低,與商品房相差甚遠;想不到這裡的安置房,建設標準完全與商品房同等!比如,這裡的抗震性能按6.7級以上設計,這是以往安置房少有的。」

「一百多平方米的房子,寬敞明亮,上下樓有電梯,小區還有專業配備的物業公司管理,樓道衛生有專人負責打掃,停車有地下停車庫,還配套超市、菜市場,設置供老人、兒童及青年活動的運動設施,今年8月份,我們就可以過上城裡人的生活。」葉志生興奮之情溢於言表。

值得一提的是,參洋大道、洋中學苑等安置房住戶同樣能享受到高容積率、高綠化率的花園住宅格局。在戶型設計上,考慮到不同層次、不同規模家庭的需求,採取「1+2」戶型,即一樓爲店面,二樓爲店面用房,另外還有從57—120多平方米多種戶型可供選擇。

葉志生家的安置房在參洋安置統建房的5#樓,有400多平方米,以前總聽說安置房戶型差,通風條件不好,多少有些擔心,後來他自己到建設現場實地參觀,發現,戶型不僅方正,且寬敞,享有充足的光照,通風條件也不錯,現在他心裡的石頭總算落地了。

「安置戶放心,政府就需多一份心。」黃建鋒說,即便整體造價有所上升,我們也應該給羣衆建好房子。不僅是拆遷戶,我們也希望能整體改善鄉鎮生活環境,提升羣衆生活品質,提高其生存能力,讓生活在參內成爲一種享受。

「兩證」變財產爲資產

「老葉,告訴你一件大喜事!早上鎮裡來電話,他們說正在爲安置戶準備辦理「兩證」材料,今後我們也可以像商品房一樣有土地證、房產證。」葉志生興奮地不停撥打著電話,忙將剛聽到的好消息告訴小區其他110戶住戶。

除安置房位置、品質好之外,參內鄉又推出一項惠民舉措——爲安置戶辦「兩證」。「辦理房屋所有證和土地使用權證雖然難,但會與縣相關部門溝通,儘快爲安置戶辦好『兩證』。做好這項工作,等於讓拆遷戶多吃了一顆『定心丸』。」黃建鋒說。

黃建鋒爲記者算了一筆帳,拆遷戶將原住宅集體使用權通過征遷後調換成國有土地性質的所有權,辦理兩證後可馬上增值。比如,原居住的房屋價值是10萬元左右的,通過產權調換後可增值到幾十萬元,甚至100萬元左右。

爲此,記者到縣住建局了解相關情況。縣住建局相關負責人坦言,安置戶有了「兩證」,就可將財產直接轉化爲資產,可自由買賣,可貸款。也就是說實現「固定資產」變成「流動資本」,通過產權調換後價值100萬元的房產可到銀行進行抵押貸款80萬元,進行裝修或其他經商活動。

葉志生有兩個兒子,大兒子已成家,在家務農,小兒子在外地工作,到現在未成家緣於出租房狹窄。現在老人正盼著安置房交房的同時,能領到「兩證」,屆時,準備將房產證作爲抵押,向銀行貸款,好好將房子裝修一下,趕快搬進去住,好讓小兒子在新家結婚,雙喜臨門。

更可喜的是可解決被征遷戶老人養老問題的後顧之憂。葉志生家的安置房雖寬敞,但他今後有自己的打算。他說,「如果子女不孝順,不贍養我們,就將破舊不值錢的房產調換,用自己的名字登記產權,等到「百歲壽終」後再處理產權歸屬。」

黃建鋒談到,從某種意義上說,搬進安置房,是被征地人員從「村民」走向「市民」的一小步。安置戶擁有土地證、房產證,是被征地人員從「擁有財產」走向「擁有資產」的一大步。

參洋大道安置房統建區

【責任編輯: 蘇堅城】
 
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